Villa

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 9
Wohnfläche 435 m²
Grundstück 3.318 m²
Online-Nr. 896
Stellplätze 1
Garagen 3
Beschreibung

Eine grosszügige, lichtdurchflutete Villa mit sehr viel Atmosphäre und herrlichem Grundstück.

Die Villa wurde von einer bekannten Hamburger Kaufmannsfamilie mit ausgewählten Materialien erbaut. Eine herrliche Großzügigkeit, lichtdurchflutete, ineinander übergehende Räume, die bis zu 8 m hohe Eingangshalle, hohe Decken mit sichtbaren tragenden Eichenbalken und ungewöhnlich großen Spannweiten prägen den besonderen Charakter dieser Villa. Das Haus öffnet sich nach Süden und Westen.

Hervorzuheben ist

Die breite Treppenanlage ist in Wenge Holz gearbeitet, ebenso das wunderschöne Parkett im Wohn- / Essbereich. Kamine im Wohnbereich und Gartenzimmer. Große Küche mit Siematic Einbauten und Geräten von Miele / Siemens, Arbeitsflächen Granit, mit Platz für einen Esstisch. Rollläden mit zentraler Steuerung. Separater Eltern - Schlafbereich mit Ankleideraum und großem Bad. Das Haus bietet auch einer großen Familie ideale Platzverhältnisse. Bei aller Größe vermittelt das Haus eine sehr behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der Sauna - Bereich mit Ruhezone, das dazugehörige Schwimmbad im Untergeschoss. Offene und überdachte Terrassenanlage über die gesamte Hausbreite. Zahlreiche Einbauten. Haus und Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Energiepaß weist gute Werte aus.

Die Wohnfläche beträgt etwa 435 m².

Großer Keller mit Abstell- und Wirtschaftsräumen, Schwimmbad mit Rollabdeckung, Becken 7 x 4 m.

Beheizung / Warmwasserversorgung über Ölzentralheizungsanlage von 2002.

Garage für 3 PKW, Carport.

Grundstück

Von ganz besonderem Reiz ist das 3.318 m² große, parkartige Grundstück, mit weiten Rasenflächen und liebevoller Gartenanlage, nahezu uneinsehbar angelegt. Ein herrlicher Blick auf eine alte Baumkulisse. Das Grundstück verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Sie erreichen das Grundstück über eine sehr großzügig angelegte private Zuwegung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Besonders reizvolle Wohnlage. In unmittelbarer Nähe beginnt der Volksdorfer Wald. In der Nachbarschaft gepflegte Häuser und Villen auf großzügigen Grundstücken. Schulen und der Volksdorfer Ortskern sind bequem zu erreichen. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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