Große Haushälfte

Objektdetails
Ort Hamburg – Volksdorf
Zimmer 7
Wohnfläche 201 m²
Grundstück 744 m²
Online-Nr. 948
Garagen 1
Baujahr 1976
Beschreibung

Ein grosszügiges Haus mit viel Licht und hochwertiger Ausstattung. bevorzugte, ruhige Wohnlage.

Das 1976 erbaute Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und wurde vom Eigentümer umfangreich renoviert und modernisiert.

Hervorzuheben ist

Der besondere Charakter des Hauses wird durch die großzügigen Räume mit guter Belichtung und die hochwertige Ausstattung geprägt. Wohnbereich mit Deckenhöhe von 2,80 m, Kamin und Parkettfußboden. Sehr geschützte Terrassenanlage und Gartensituation. Eingangsdiele, Küche und Essbereich sind einheitlich neu gefliest. Einbauküche mit hellen Buchenholz-Fronten und modernen Geräten. Gäste–WC weiß gefliest. Weißes Vollbad, Waschtisch mit zwei Becken in schwarzem Granit. Diele und Schlafzimmer im Obergeschoss komplett mit Parkettfußboden. Großzügige Schlafzimmer ohne Schrägen mit davorliegendem Süd–Balkon. Attraktives, geräumiges Dachgeschoss mit viel Platz und guter Belichtung. Sehr schöne, teilweise überdachte Terrassenanlage mit viel Sonne und hochwertigem, neuen Natursteinbelag.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 201 m²

Im großen Vollkeller befinden sich Heizungs-, Vorrats- und Abstellräume. Eine Garage gehört mit zum Haus. Beheizung und Warmwasserversorgung über moderne Gaszentralheizung (Bj. 2008).

Grundstück

Das Objekt befindet sich in einer sehr großzügigen, parkartigen gestalteten Gesamtanlage mit insgesamt sieben Grundstücken, die sehr gepflegt unterhalten ist und über alten Baumbestand verfügt. Zu der angebotenen Haushälfte gehört ½ Miteigentumsanteil an dem 1.240 m² großen Grundstück. Laut Teilungserklärung umfasst der zugewiesene Grundstücksanteil eine Größe von etwa 700 m². Reizvolle und ruhige Südlage. Ein 1/14 Anteil am 614 m² großen Garagengrundstück = 43,86 m² gehört ebenfalls zum Haus. Sehr gepflegte Gartenanlage mit zahlreichen immergrünen Abpflanzungen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird.

Das Haus liegt in einer der schönsten Volksdorfer Straßen. Die Atmosphäre wird durch die abwechslungsreiche Bebauung ab der Jahrhundertwende und den alten Baumbestand geprägt.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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