Jugendstilvilla

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Wohnfläche 390 m²
Grundstück 3.050 m²
Online-Nr. 996
Doppel-Carports 1
Baujahr 1915, 2001 - 2006 saniert
Beschreibung

Eine ganz besondere Villa in erstklassiger Wohnlage !

Die zweigeschossige Villa wurde 1915 erbaut und 2001 – 2006 sehr umfangreich saniert.
Zahlreiche alte Stilelemente, hohe Decken und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.

Hervorzuheben ist

Wunderschön gestaltete Sprossenfenster und -türen prägen das Bild der aufwändig gestalteten Fassade. Eingangshalle mit Galerie und original erhaltenen Wandvertäfelungen und Treppenanlage. Hohe Decken mit Stuck, Holzböden, originale Zimmertüren und Einbauten schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Doppelflügelige Schiebetüranlagen zwischen Wohn- und Essbereich und Eingangshalle. Wohnbereich mit halbrundem Erkervorbau und Kamin. Die Villa wurde sehr aufwändig saniert. Erneuert wurden unter anderem: Dacheindeckung, Kupferarbeiten, Holzsprossenfenster, Bäder, Kücheneinbauten von Bulthaup mit Kochinsel. Haustechnik mit Bussystem und Alarmanlage. Aufwändige Malerarbeiten. Großer Keller mit ausgebautem Bereich für Fitness / Duschen, Vorrüstung für Sauna und Whirlpool. Großzügige Terrassenanlage nach Süden und Westen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 390 m²

zzgl. Vollkeller mit ausgebautem Bereich, Heiz-, Wasch- und Abstellräumen.

Beheizung und Warmwasserversorgung durch Gaszentralheizungsanlage.

Carport für 2 PKW.

Grundstück

Das breite Grundstück mit Vorfahrt verfügt über einer Größe von 3.050 m². Reizvolle Gartenanlage und Süd-West Ausrichtung. Das Grundstück ist von der Straße aus nahezu uneinsehbar. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ohlstedt. Schule, Wochenmarkt und U-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung. Der besondere Charakter von Ohlstedt wird durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt, der besondere Charme durch die unmittelbare Nähe zu Natur- und Waldflächen. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder der U-Bahn gut zu erreichen. Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Straße.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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