Jugendstilvilla

Objektdetails
Ort Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt
Wohnfläche 390 m²
Grundstück 3.050 m²
Online-Nr. 996
Doppel-Carports 1
Baujahr 1915, 2001 - 2006 saniert
Beschreibung

Eine ganz besondere Villa in erstklassiger Wohnlage !

Die zweigeschossige Villa wurde 1915 erbaut und 2001 – 2006 sehr umfangreich saniert.
Zahlreiche alte Stilelemente, hohe Decken und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.

Hervorzuheben ist

Wunderschön gestaltete Sprossenfenster und -türen prägen das Bild der aufwändig gestalteten Fassade. Eingangshalle mit Galerie und original erhaltenen Wandvertäfelungen und Treppenanlage. Hohe Decken mit Stuck, Holzböden, originale Zimmertüren und Einbauten schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Doppelflügelige Schiebetüranlagen zwischen Wohn- und Essbereich und Eingangshalle. Wohnbereich mit halbrundem Erkervorbau und Kamin. Die Villa wurde sehr aufwändig saniert. Erneuert wurden unter anderem: Dacheindeckung, Kupferarbeiten, Holzsprossenfenster, Bäder, Kücheneinbauten von Bulthaup mit Kochinsel. Haustechnik mit Bussystem und Alarmanlage. Aufwändige Malerarbeiten. Großer Keller mit ausgebautem Bereich für Fitness / Duschen, Vorrüstung für Sauna und Whirlpool. Großzügige Terrassenanlage nach Süden und Westen.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 390 m²

zzgl. Vollkeller mit ausgebautem Bereich, Heiz-, Wasch- und Abstellräumen.

Beheizung und Warmwasserversorgung durch Gaszentralheizungsanlage.

Carport für 2 PKW.

Grundstück

Das breite Grundstück mit Vorfahrt verfügt über einer Größe von 3.050 m². Reizvolle Gartenanlage und Süd-West Ausrichtung. Das Grundstück ist von der Straße aus nahezu uneinsehbar. Sehr bevorzugte Wohnlage.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Ohlstedt. Schule, Wochenmarkt und U-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt. Zahlreiche Restaurants in der näheren Umgebung. Der besondere Charakter von Ohlstedt wird durch Einfamilienhäuser und Villen auf großzügigen Grundstücken geprägt, der besondere Charme durch die unmittelbare Nähe zu Natur- und Waldflächen. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder der U-Bahn gut zu erreichen. Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Straße.

Courtage / Nebenkosten

Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19 % MwSt. und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis

Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektunterlagen anfordern
Weitere Bilder
Diese Webseite verwendet Cookies

Wir bitten um Verständnis, dass diese Webseite ohne Ihre Einwilligung unter Umständen nicht im vollen Umfang genutzt werden kann.

Cookie-Erklärung Über Cookies

Notwendige Cookies helfen dabei, eine Webseite nutzbar zu machen, indem sie Grundfunktionen wie Seitennavigation und Zugriff auf sichere Bereiche der Webseite ermöglichen. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
CookieConsenttudsen.deSpeichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne.1 JahrHTTP
PHPSESSIDtudsen.deBehält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei.SessionHTTP

Statistik-Cookies helfen Webseiten-Besitzern zu verstehen, wie Besucher mit Webseiten interagieren, indem Informationen anonym gesammelt und gemeldet werden.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
_gatudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.2 JahreHTTP
_gidtudsen.deIdentifiziert einen User. Wird von Google Analytics verwendet.24 StundenHTTP
_gattudsen.deVerwendet, um die Geschwindigkeit der Anfragen an den Server zu drosseln. Wird von Google Analytics verwendet.1 MinuteHTTP

Marketing-Cookies werden verwendet, um Besuchern auf Webseiten zu folgen. Die Absicht ist, Anzeigen zu zeigen, die relevant und ansprechend für den einzelnen Benutzer sind und daher wertvoller für Publisher und werbetreibende Drittparteien sind.

NameAnbieterZweckAblaufTyp
NIDgoogle.comRegistriert eine eindeutige ID, die das Gerät eines wiederkehrenden Benutzers identifiziert. Die ID wird für gezielte Werbung genutzt.6 MonateHTTP
frfacebook.comErmöglicht das Publikum für Werbekampagnen auf Facebook zu messen, zu optimieren und aufzubauen.3 MonateHTTP
_fbpfacebook.comCookie wird von Facebook platziert um Besuche über Websites hinweg zu speichern und zu verfolgen.3 MonateHTTP

Cookies sind kleine Textdateien, die von Webseiten verwendet werden, um die Benutzererfahrung effizienter zu gestalten, bestimmte Funktionen bereitzustellen oder um bestimmte Auswertungen zu ermöglichen.

Laut Gesetz können wir Cookies auf Ihrem Gerät speichern, wenn diese für den Betrieb dieser Seite unbedingt notwendig sind. Für alle anderen Cookie-Typen benötigen wir Ihre Erlaubnis.

Diese Seite verwendet unterschiedliche Cookie-Typen. Einige Cookies werden von Drittparteien platziert, die auf unseren Seiten erscheinen.