Breites Grundstück für zweigeschossige Bebauung in erstklassiger Wohnlage
| Ort | Hamburg – Volksdorf |
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| Grundstück | 993 m² |
| Online-Nr. | 1485 |
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BREITES BAUGRUNDSTÜCK IN EINER DER ALLERSCHÖNSTEN WOHNLAGEN, DIE VOLKSDORF ZU BIETEN HAT. IDEAL FÜR EINE HOCHWERTIGE ZWEIGESCHOSSIGE BEBAUUNG.
Das 993 m² große Grundstück verfügt über eine großzügige Breite von etwa 22,5 m.
Bebauungsmöglichkeiten
Unverbindliche Auskunft: Gemäß Bebauungsplan Volksdorf der Stadt Hamburg, ist folgende Bebauung auf dem Grundstück möglich:
Reines Wohngebiet WR-II-O, 200 m² bebaubare Grundfläche. Zulässig ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss oder Staffelgeschoss. Das Grundstück befindet sich in einem Erhaltungsbereich. Sämtliche Details zur Neubebauung sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer hochwertigen Villa oder einem Doppelhaus.
Energieinformationen
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 346,5 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude 1934, Baujahr Wärmeerzeuger: 1990; H.
Lage
Das Objekt befindet sich in Volksdorf, einer bevorzugten Hamburger Wohnlage, deren Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten geprägt wird. Die Baugrundstücke liegen in einer alten Wohnstraße in dem Wohngebiet zwischen der Eulenkrugstraße und dem Volksdorfer Wald. Sämtliche Schulen, Ortskern mit U-Bahn und der Volksdorfer Wald sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der Nachbarschaft reizvolle Häuser und Villen. Sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage.
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
