Vermietete Altbauwohnung in sehr begehrter Lage
| Ort | Hamburg – Winterhude |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 42,50 m² |
| Online-Nr. | 1506 |
|---|---|
| Baujahr | 2. Obergeschoss |
VERMIETETE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN SEHR BEGEHRTER, RUHIGER WOHNLAGE NAHE GOLDBEKKANAL – ZUR KAPITALANLAGE !
Das klassische Altbau - Mehrfamilienhaus wurde 1904 errichtet. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Helle Eckwohnung mit Fenstern zur Süd- und zur Westseite des Hauses.
Hervorzuheben ist
Die Wohnung wurde nach einer Grundsanierung 2009, regelmäßig weiter renoviert. 2017 wurde der Fussboden in der Küche mit neue Eichendielen ausgestattet. 2013 wurde eine neue, helle Einbauküche inkl. Geräten eingebracht (ausgenommen Spülmaschine des Mieters). 2002 wurde das Bad erneuert, Waschmaschine und Wäschetrockner gehören mit zu der Wohnung. Sehr schöner Wohnbereich, große Küche mit Platz für einen Esstisch und Fenstern nach Süden und Westen. Großzügiges weiteres Zimmer mit Platz zum Schlafen und Arbeiten. Viel Charme, hohe Decken, Pitchpine-Dielen. Helles, geräumiges Treppenhaus. Weiße Holzfenster und Türen. Beheizung über Nachtspeicherheizung von 1999. Eine Gas-Etagenheizung ist möglich. Geschützter Innenhof mit Sitzmöglichkeit für die Bewohner des Hauses. Eigener Abstellraum sowie gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachboden.
| Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt | etwa 42,5 m². |
Energieinformationen
Beheizung über Elektro Nachtspeicherheizung. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 185,1 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas / Strom-Mix; Baujahr Gebäude: 1904; Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 / 2018; Energieeffizienzklasse: F.
Lage
Das Objekt befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Hamburg Winterhude, in unmittelbarer Nähe zum Goldbekkanal sowie zum Mühlenkamp. Die Aussenalster und der Stadtpark sind bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
