Ruhig und zentral! Reizvolle Wohnung im 1. OG mit sonnigem Balkon und Fahrstuhl
| Ort | Hamburg – Farmsen-Berne |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Kaufpreis | € 330.000,— |
| Online-Nr. | 1520 |
|---|---|
| Tiefgaragen | 1 |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Baujahr | 1972 |
REIZVOLLE 3 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGEM WEST BALKON IM 1. OBERGESCHOSS MIT FAHRSTUHL. RUHIG UND ZENTRAL IN RÜCKWÄRTIGER LAGE DIREKT AM ORTSKERN MIT WOCHENMARKT UND U-BAHNSTATION. KURZE WEGE ZU EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.
Das Rotstein Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl wurde 1972 erbaut. Die angebotene Wohnung mit sonnigem West-Balkon liegt im 1. Obergeschoss.
Hervorzuheben ist
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, einen sonnigen West-Balkon, eine große Küche mit Essplatz, ein Duschbad sowie zusätzliches Gäste-WC. Alle Wohn- und Schlafräume mit hellen Design Vinylböden, 2021 komplett erneuert. Einbauküche mit allen Geräten sowie Platz für eine Waschmaschine. Kunststofffenster 2011 / 2013 erneuert. Großer Einbauschrank in der Diele. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.
| Die Gesamtwohnfläche der Eigentumswohnung beträgt | etwa 85 m² |
zzgl. Kellerabstellraum
zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Wohngeld
€ 362,--p.M. inkl. Heizung.
Kaufpreis
€ 330.000,-- für die Wohnung
€ 20.000,-- für den Tiefgaragenstellplatz
Energieinformationen
Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung Bj. 2014. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 121 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1972; Baujahr Wärmeerzeuger 2014; Energieeffizienzklasse: D.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Farmsen-Berne. Einem alten Hamburger Stadtteil mit vielen Grünflächen, guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnstation ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende eines kleinen Stichweges. In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. In unmittelbarer Nähe (nur etwa 200 m) befindet sich der Berner Markt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, PENNY, Wochenmarkt, Bäcker usw.) sowie verschiedenen Ärzten.
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
