Mietwohnung mit grosser Terrasse und eigenem Garten
| Ort | Hamburg – Rahlstedt Grenze Meiendorf |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 157,62 m² |
| Miete | € 2.520,— |
| Online-Nr. | 1523 |
|---|---|
| Garagen | 1 |
| Baujahr | 2021 grundsaniert |
GRUNDSANIERUNG UND HOCHWERTIGE NEUAUSTATTUNG IM JAHRE 2021. 4 - ZIMMER MIETWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND EIGENEM GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG IM HOCHPARTERRE.
Das Gebäude mit nur drei Einheiten (2 Wohnungen + 1 Arztpraxis) wurde 2021 grundsaniert. Zur Vermietung steht die etwa 158 m² große Wohnung im Hochparterre und sehr schönem Gartengeschoss. Die gesamte Wohnung ist im Zuge der Sanierung sehr aufwändig neu ausgestattet worden. Der besondere Charakter der Wohnung wird durch die Großzügigkeit und die hochwertige Ausstattung geprägt.
Hervorzuheben ist
Zahlreiche, bodentiefe Fenster. Hochwertige, moderne Einbauküche mit Bosch Geräten, z.B. breites Induktionshochfeld mit integriertem Dunstabzug und Home Connect WLAN-Anschluss, Backofen und großer Kühl-Gefrierschrank Kombination. Design-Fußboden mit warmem Grauton in Holzdielenoptik. Glas-Schiebetür zur Küche. Dreifachverglaste Kunststofffenster. Der Wohn- / Essbereich geht über eine breite doppelflügelige Tür auf die Terrassenanlage. Drei helle und großzügige Schlafzimmer. Hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und breiter Dusche. Weiteres Duschbad im Gartengeschoss. Eigener Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräume. Großzügige Süd-West Terrassenanlage mit herrlichem Blick. Großer Süd-West-Garten zur alleinigen Nutzung.
| Die Gesamtwohnfläche beträgt | etwa 157,62 m² |
| zzgl. Nutzfläche im Gartengeschoss | etwa 99,53 m² |
mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellräumen sowie Garage für 2 PKW im Keller des Hauses.
Frei ab
01.10.2025
Miete
€ 2.520,00 monatl. netto zzgl. Nebenkosten.
2 Jahre Mindestmietlaufzeit.
Miete Garage: € 100,-- monatl. netto für die Doppelgarage.
Betriebskosten: € 350,-- monatl. netto.
Heizkosten: € 150,-- monatl. netto.
Kaution: € 7.560,00 (3 Netto-Monatsmieten).
Energieinformationen
Energieausweis: Bedarfsausweis: Energiebedarf 99,6 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 1968; Baujahr Anlagentechnik: 2021; Energieeffizienzklasse: C.
Lage
Das Haus befindet sich in Rahlstedt, Grenze Meiendorf, einem alten Hamburger Stadtteil mit vielen Grünflächen. und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nächste U-Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und Kitas sind bequem zu erreichen.
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
