Zwei Rotstein - Mehrfamilienhäuser Baujahr 1995 mit 13 Wohneinheiten
| Ort | Hamburg – Sasel |
|---|---|
| Wohnfläche | 754,15 m² |
| Grundstück | 1.462 m² |
| Kaufpreis | € 3.150.000,— |
| Online-Nr. | 1525 |
|---|---|
| Baujahr | 1995 |
ZWEI ROTSTEIN-MEHRFAMILIENHÄUSER BJ 1995 MIT 13 WOHNEINHEITEN IN SEHR ZENTRALER UND GRÜNER WOHNLAGE NAHE ORTSKERN SASEL. 1.462 M² GRUNDSTÜCK.
Die beiden Rotstein - Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohnungen wurden 1995 erbaut. Die Tiefgarage verfügt über 13 Stellplätze.
Hervorzuheben ist
Die beiden Gebäude befinden sich in gepflegtem Zustand. Im Haus 1 befinden sich 9 Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss jeweils drei Wohnungen, darüber drei Maisonette-Wohnungen. Im dahinter liegenden Haus 2 befinden sich 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss zwei Wohnungen und darüber zwei Maisonette-Wohnungen. Gepflegte Treppenhäuser mit Granitfussboden. Weiße Einbauküchen mit großer Kühl- / Gefrierkombination. 11 Wohnungen verfügen über eine Geschirrspülmaschine. Weiße Bäder, teilweise Schrankeinbauten. Hellgraue Villeroy&Boch Fliesenböden in allen Bädern, Küchen Fluren und in den Erdgeschosswohnungen auch im Wohn- / Essbereich. Ansonsten überwiegend Vinyl-Designböden in heller Holzoptik.
Die vermietete Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beträgt zusammen etwa 754,15 m².
| Miete p.M. netto kalt | € 10.525,20 |
| Miete p.a. netto kalt | € 126.302,40 |
Gemäß Wohnlagenverzeichnis des Hamburger Mietenspiegels 2023 ist der Standort als gute Wohnlage eingestuft.
Hinweis
Miet- und Flächenaufstellung sowie die Grundrisse der einzelnen Wohnungen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage mit unserer Verkaufsaufgabe.
Energieinformationen
Haus 1: Beheizung und Warmwasser über Strom Bj. 1995. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 150,5 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude 1995; Baujahr Wärmeerzeuger 1995; Energieeffizienzklasse: E.
Haus 2: Beheizung und Warmwasser über Strom Bj. 1995. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 171,5 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Gebäude 1995; Baujahr Wärmeerzeuger 1995; Energieeffizienzklasse: F.
Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine Größe von etwa 1.462 m². Schön angelegter Garten mit Rasenflächen und zahlreichen immergrünen Abpflanzungen. Sonnige Süd-West Ausrichtung der Balkone und Terrassen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Sasel, einem reizvollen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Schulen sowie der Saseler Ortskern mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Viel Grün sowie wertige und gepflegte Bebauung prägen den Charakter dieser guten Wohnlage. Das Objekt liegt nahe dem Saseler Markt (350 m). In der Nachbarschaft befinden sich Ein- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 70 m entfernt. Sehr bevorzugte Wohnlage nahe Ortskern!
Courtage / Nebenkosten
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Erwerber
Hinweis
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
